Devenir propriétaire sans perdre ses cheveux
On évoque souvent l’analogie de la pointe de l’iceberg lorsqu’il est question d’achat et de vente de maison. On dit que la somme des choses à accomplir s’imagine difficilement et que ce à quoi on pense spontanément (ouverture du dossier, signature du contrat d’hypothèque, remise des documents de vente et des clés, etc.) est minime en regard de toutes les tâches à réaliser et qu’assurent réellement les notaires.
La majorité des éléments administratifs et juridiques à régler lors de la vente ou l’achat d’une maison sont méconnus, et c’est précisément là une excellente raison de les déléguer à un notaire qui en connait tous les rouages. En tout cas, c’est l’argument qui a convaincu Sophie et Jonathan d’appeler leur notaire, quand ils ont décidé de plonger et d’acheter une première propriété.
La route de l’accès à la propriété peut être parsemée d’écueils et Sophie et Jonathan ne voulaient pas tomber dans un piège qu’ils n’auraient pas su voir. La mésaventure de leur couple d’amis, qui ont dû gérer des travaux dans une maison qui contenaient des vices cachés, y perdant des plumes et beaucoup d’argent au passage, les avait conscientisés au fait que ce grand bonheur de devenir propriétaire peut parfois nous entraîner dans un véritable cauchemar.
Tout le travail d’analyse et de vérification fait justement partie des tâches que le notaire accomplit afin de veiller à ce que l’achat se fasse sans irrégularités. Il n’est pas simple, quand on ne s’y connait que peu, et dans un contexte où les fraudeurs se montrent de plus en plus ingénieux, d’avoir la garantie que les documents sont en ordre, que l’offre d’achat ne comporte pas de piège, que les taxes ou les frais de condos antérieurs à notre achat ont été payés ou encore que les titres de propriété sont valides.
Plusieurs démarches légales ou financières doivent aussi être enclenchées et il ne faut rien laisser au hasard. Des documents comme l’acte hypothécaire ou l’acte de vente seront publiés au registre foncier, les fonds doivent être libérés de façon sécuritaire pour procéder à l’acquisition comme telle de la propriété. Tout le dossier doit être monté avec rigueur et souci du détail, et ce, autant à l’achat que lors d’une vente de sa propriété. Choisir de remettre cette responsabilité entre les mains de son notaire présente l’avantage d’éviter de nombreux problèmes pouvant même mener jusqu’à des poursuites, dans certains cas.
Lorsqu’on se porte acquéreur d’une nouvelle maison ou que l’on vend la sienne, dans la majorité des cas, nous sommes aussi en train de vivre un déménagement. La somme des choses auxquelles Sophie et Jonathan ont à penser est faramineuse et ils se sont rapidement sentis dépassés, ne sachant plus par où commencer. Avoir peur d’oublier ou de mal faire quelque chose génère souvent beaucoup de stress, voire de tensions dans un couple. Et à un des moments les plus heureux de leur vie, Sophie et Jonathan n’avaient pas envie de vivre des mésententes inutiles.
C’est sur les choses essentielles qu’ils ont décidé de se concentrer. Avec le déménagement comme tel, la préparation de la chambre pour le bébé en route, l’aménagement, l’achat de mobilier, la décoration, Sophie et Jonathan trouvent l’étape beaucoup moins vertigineuse. Accompagnés de leur notaire, ils ont l’impression de faire un grand saut, oui... mais en parachute, plutôt que dans le vide.
